グランメゾン神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目

  • / 新開地駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,290万円
45.2万円/㎡
相場
2,337万円
46.2万円/㎡
1,268
1,981
2,693
3,406
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,981万円〜2,693万円
39.1万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グランメゾン神戸
2,290万円（45.2万円/㎡）/ 5階 / 50.61㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/212,290万円45.2万円5階 50.61㎡ 2LDK南東
2024/11/191,500万円29.6万円5階 50.61㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.45万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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神戸市兵庫区大開通二丁目
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神戸市兵庫区大開通二丁目
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2023/07/05ローレル水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,980万円36.4万円54.44㎡2SLDK7階 / 11階建 北東2000年20戸RC
2024/11/23グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,980万円64.2万円61.96㎡3LDK11階 / 15階建 北西2002年50戸RC
2024/10/12ワコーレシティオ兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,980万円47.7万円62.48㎡3LDK11階 / 11階建 南東1995年21戸RC
2025/04/05ルイシャトレ兵庫駅前
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,998万円49.2万円60.93㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年20戸RC
2025/01/07ロイヤルコート兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 2,398万円42.3万円56.71㎡2LDK2階 / 11階建 北西1996年32戸RC
2023/02/14サニーヒルズ兵庫
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅5分 2,180万円39.5万円55.24㎡3LDK6階 / 10階建 西1997年37戸SRC
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神戸市兵庫区下沢通五丁目
湊川公園駅8分 2,580万円42.7万円60.37㎡3DK5階 / 11階建 北東2001年65戸SRC
2022/07/11ワコーレグラン兵庫
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 2,180万円40.2万円54.19㎡2LDK+S3階 / 10階建 南西1997年43戸RC
2022/09/19ワコーレ兵庫プレイス
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅10分 2,300万円41.8万円55.08㎡2LDK1階 / 9階建 南東1997年38戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.6%下落、神戸市兵庫区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して10.1%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積40.61㎡〜60.61㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.6%
神戸市兵庫区
50.3万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名グランメゾン神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通三丁目
交通新開地駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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